而,尽管坐拥如此风水宝地,英资企业九龙仓却在经营方式上存在重大的问题。
思想滞后,仅用自有资金新建物业。
只租不售,造成资金回流滞缓,企业发展缓慢,使集团陷入财政危机。
在地产投资上已有十年经验的李佳成很快就察觉,如果九龙仓由他来经营,绝不会陷入此困境。
于是李佳成马上着手研究,发现九龙仓拥有大量的九龙地区的黄金地段的资产,根据当时地产的土地拍卖价格每平方米6000-7000折算。
李佳成认为九龙仓的股票,至少值50港元每股。
此时九龙仓股票,还不到14港元。
在巨大的利益引诱下。
李佳成不动声色,买下约2000万股散户持有的九仓股。
随意九龙他成交量的不断攀升,引起了证券分析师的关注。
九龙仓将会被收购的消息不胫而走,引来了大量的职业炒家,股价立马升了上去。
股价一时达到顶峰46港元,已与股票的合理价值相当接近。
此时李佳成也陷入困境,毕竟自己从制造业转型房地产仅有十年,从自身的拥有的资产量来看最多只能称得上是个中型地产企业。
收购九龙仓股票的资金大多是从银行借来的,如果再用更高的成本收购股票,风险极大。
怡和洋行作为九龙仓的第一大股东,也曾是在狮港翻云覆雨商业巨人。
如今却被李佳成这种出道仅有十年的小家伙给抢生意,当然不会坐以待毙。
马上就开始布局反收购战略,向汇丰银行发出求助,得到了资金上的支持。
面对这种情况。
一时间,李佳成还想不出解决的办法。
因为若是硬是要收购九龙仓,怡和洋行必然也会大量收购股票。
而且对方背后还有汇丰银行这个大金主撑腰,此为下策。
据说汇丰掌门人亲自出马斡旋,奉劝李佳成放弃收购九龙仓。
李佳成审时度势,认为不宜同时树起怡和、汇丰两个强敌。
日后长江的发展,还期望获得汇丰的支持。
权衡之下,李佳成决定放弃收购九龙仓。
20世纪80年代中期,李佳成虽坐上狮港首席富豪的宝座。
可在当时,他论实力和声誉都还比不上包爵士。
世界十大船王排座次,包玉刚稳坐第一把交椅。
在华人商界,论实力,论与银行业的关系,能与怡和抗衡的,非包玉刚莫属。
李佳成权衡得失,已胸有成竹。
他决定把球踢给包玉刚,预料包玉刚得球后会奋力直捣龙门。
于是,就有了接下来这场狮港商界史上最著名的文华秘会。
秘会过后。
船王顺利拿到李佳成手里面的股权,一举击败狮港置地。
顺理成章的成为九龙仓历史上,第一位华人主席。
船王的远见卓识,两年后便充分显现出来。
包玉刚入主九龙仓之后实现了减船登陆,从而避免了空前的船灾。
在船王离世后,其二女婿吴光正全面接管家族业务。
作为新一代华商,吴光正驱动九龙仓向多元化产业的纵深进发,其中地产业务更是蒸蒸日上,成为整个集团的产业核心。ωω
与日后崛起的新鸿基、新世界、和黄地产并称为狮港四大地产公司。
坐落于铜锣湾的“时代广场”,是吴光正时期九龙仓的标志性产物。
在荣获“全港十大观光景点”之后,更升格为九龙仓旗下的核心品牌。
不久,九龙仓利用时代广场的影响力全面登陆华国内地,成功地在几大核心城市落地。
包括燕京、魔都、山城、江城、滨城,以及天府时代广场,扩张势头惊人。
这样赚钱的机会。
楚子航怎么可能放过?
九龙仓大战,最起码可以给他带来上百亿的收入。
因此,他势在必得。
至于李佳成、船王,即将成为历史。
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